一、熟悉住宅區各類住宅的分布情況、住宅內外結構、附屬設施各水、氣、消防系統管道方向、分布情況、管道主控位置、設備性能和使用情況。
二、電工必須持證上崗，嚴格遵守安全生產規程和操作規程。佩戴工作卡、工作服、絕緣鞋等安全保護設施。
三、維修人員必須具備熟練的施I技能。在熟練專業的基礎上，學習水、電、土建等基礎知識，規范操作，努力做到一人多能，滿足住宅區維修的需要。
四、經常巡視住宅區，掌握公共設施的運行和完好狀況。如果發現損壞、隱患或其他異常情況，應及時組織人員進行維修。確保公共設施完好，設備正常運行。
五、經常對住宅區進行巡視，確保上下水、排污管道暢通按規章制度要求，每半年疏通一次雨水井和管道，確保住宅區污水不溢出。
六、維修人員在樓面時，首先要準確地找出漏水、滲水的真正原因，做到一次性修理，少修理或不修理。
七、加強學習業務知識，閱讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖和管道的大致系統圖，可以清晰正確地在圖紙上標記故障位置。
